반응형 확정일자4 주택 임대료 증액과 감액의 법적 이해 임대료 협상의 기본 원칙: 법부터 알자!1. 임대차 계약의 중요성과 경제적 영향임대차 계약은 단순히 임대료와 보증금을 정하는 문서가 아닙니다. 이는 양측의 재산권과 경제적 안전을 보호하는 중요한 장치입니다. 계약을 체결할 때 법적 절차와 시장 상황을 이해하는 것이 중요합니다.2. 법이 정한 차임과 보증금 증액·감액의 기본 규칙증액 가능 사유: 조세·공과금 증가, 경제 상황 변화감액 가능 사유: 지역 임대료 하락, 경제사정 악화 법적 요건을 모르고 임대인·임차인이 무리한 요구를 한다면, 분쟁으로 이어질 가능성이 높습니다. 임대료 증액, 어디까지 가능할까?1. 증액 가능한 사유와 사례임대인의 세금 부담 증가: 예를 들어, 부동산 보유세가 20% 상승한 경우물가상승률 반영: 물가상승률이 5% 이상일 때 증액 .. 2024. 12. 2. 차임의 모든 것 차임이 뭐길래 이렇게 중요할까?1. 차임의 정의와 본질차임이란 무엇일까요? 간단히 말해, 임차인이 집을 사용하고 얻는 편익의 대가로 임대인에게 지급하는 금전입니다.예시로 풀어보기:"이 집은 내가 매달 50만 원씩 내고 쓰는 거야." 이렇게 돈을 내는 것이 바로 차임입니다.이 차임은 단순한 월세가 아니라 계약의 핵심! 계약서에서 빠질 수 없는 항목 중 하나입니다.2. 지급 시점, 꼭 기억하세요!차임 지급 시점은 임대차 계약에서 종종 문제의 씨앗이 됩니다.약정이 있다면?: 약속한 날짜에 지급해야 합니다.약정이 없다면?: 매월 말일이 지급일로 간주됩니다(「민법」 제633조).팁: 월급일과 차임 지급일이 다르다면 자동이체로 날짜를 맞추는 것도 방법입니다. 차임 연체"가 계약 해지로 이어지는 순간1. 연체, 얼마.. 2024. 12. 2. 월세와 전세, 나에게 맞는 선택은? ▣ 주거 형태를 결정할 때 맞닥뜨리는 가장 큰 고민 중 하나는 월세와 전세 중 무엇을 선택해야 하는가입니다. 단순히 비용의 차이가 아니라 재정 상태, 생활 패턴, 장기 계획까지 고려해야 합니다. 이 글에서는 월세와 전세의 개념을 넘어, 당신의 상황에 맞는 현명한 선택을 내릴 수 있도록 알아보도록 하겠습니다.목차월세와 전세 제대로 이애하기월세와 전세 : 나에게 맞는 선택은?월세와 전세 선택에 영향을 미치는 요인들 새로운 대안: 반전세의 부상 주택 계약 전 필수 점검 사항 전문가의 조언과 최신 트렌드 월세와 전세, 제대로 이해하기월세와 전세는 계약 방식과 경제적 구조에서 큰 차이가 있습니다. 이를 명확히 이해하는 것이 올바른 선택의 첫걸음입니다.1. 월세란? (유동성을 중시하는 계약)보증금을 낮게 설정.. 2024. 11. 23. 임대차 계약 전 등기부 등본 필수 점검 ▣ 임대차 계약은 단순히 서류 몇 장을 작성하는 것으로 끝나지 않습니다. 이것은 바로 내 재산을 지키는 중요한 방어막입니다. 특히, 등기부등본을 꼼꼼히 확인하지 않으면 전세 사기, 보증금 미반환 같은 치명적인 피해를 입을 수 있습니다. 오늘은 등기부등본 확인 과정에서 절대 놓쳐서는 안 되는 항목과 함께, 계약을 안전하게 진행에 대하여 알아보도록 하겠습니다.목차 등기부등본이 왜 중요한가? 등기부등본의 구조 이해하기 계약 전 필수 등기부등본 체크리스트 전입세대 열람 확인으로 추가 안전 확보 안전한 계약을 위한 추가 팁 등기부등본은 왜 중요한가?등기부등본은 부동산의 법적 상태를 보여주는 **"신분증"**과도 같은 문서입니다. 이 문서에는 부동산의 소유권, 채무 관계, 그리고 법적 제한 사항 등이 기록.. 2024. 11. 22. 이전 1 다음 반응형
